Die Fassade ist das Gesicht Ihres Hauses und gleichzeitig sein wichtigster Schutzschild. Tag für Tag trotzt sie Wind, Regen, Frost und UV-Strahlung. Nach 30 bis 50 Jahren zeigen sich unweigerlich Spuren dieser Belastung. Doch wann ist der richtige Zeitpunkt, den Aussenputz zu erneuern? In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie den Zustand Ihrer Fassade richtig einschätzen und wann eine Sanierung notwendig wird.
Eine intakte Fassade schützt das Mauerwerk vor Feuchtigkeit und Umwelteinflüssen. Wenn dieser Schutz nachlässt, drohen Folgeschäden an der Bausubstanz. Achten Sie auf folgende Warnsignale.
Feine Haarrisse sind zunächst meist harmlos, können sich aber mit der Zeit vergrössern. Problematisch wird es, wenn Wasser eindringt und bei Frost den Putz weiter absprengt. Grössere Risse und abblätternder Putz sind deutliche Zeichen dafür, dass der Aussenputz seine Schutzfunktion nicht mehr erfüllt.
Grünliche oder schwarze Verfärbungen deuten auf Algen- und Pilzbefall hin. Dieser ist nicht nur unschön, sondern greift langfristig auch die Putzoberfläche an. Weisse Ablagerungen, sogenannte Ausblühungen, entstehen durch Salze, die mit Feuchtigkeit an die Oberfläche transportiert werden, und weisen auf Feuchtigkeitsprobleme hin.
Mit einfachen Tests können Sie selbst eine erste Einschätzung des Fassadenzustands vornehmen. Für eine professionelle Beurteilung sollten Sie jedoch einen Fachbetrieb hinzuziehen.
Klopfen Sie die Fassade vorsichtig mit einem Gummihammer ab. Klingt es hohl, hat sich der Putz vom Untergrund gelöst. Diese Hohlstellen können sich vergrössern und zum Abplatzen des Putzes führen.
Kleben Sie ein Stück starkes Klebeband auf die Fassade und reissen Sie es ruckartig ab. Bleiben grössere Putzstücke hängen, ist die Haftung nicht mehr ausreichend und eine umfassende Sanierung wahrscheinlich nötig.
Aussenputz kann nicht bei jeder Witterung aufgetragen werden. Die Temperaturen müssen konstant über 5 Grad Celsius liegen, da der Putz sonst nicht richtig abbindet. Frost und Dauerregen sind ebenso problematisch wie direkte Sonneneinstrahlung, die zu schneller Trocknung und Rissbildung führt.
Der Frühling ab Mai ist daher die ideale Jahreszeit für Fassadenarbeiten. Die Temperaturen sind mild, die Tage lang genug für ausreichende Trocknungszeiten und extreme Witterung ist selten. Auch der Frühherbst eignet sich gut, solange keine Frostgefahr besteht.
Die Wahl des richtigen Putzes hängt vom Untergrund, der Lage des Gebäudes und den gewünschten Eigenschaften ab. In der Schweiz haben sich verschiedene Putzarten bewährt.
Mineralputze auf Kalk- oder Zementbasis sind robust, diffusionsoffen und preisgünstig. Sie lassen Feuchtigkeit aus dem Mauerwerk entweichen und eignen sich besonders für historische Gebäude. Silikonharzputze kombinieren Wasserabweisung mit Atmungsaktivität und sind in der Schweiz sehr beliebt. Kunstharzputze bieten hohe Elastizität und Wetterfestigkeit, sind aber weniger diffusionsoffen.
Die Kosten für das Verputzen einer Fassade liegen in der Schweiz zwischen 60 und 120 Franken pro Quadratmeter, abhängig von Putzart, Untergrund und Aufwand. Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus mit 200 Quadratmetern Fassadenfläche sind Gesamtkosten von 10'000 bis 24'000 Franken realistisch.
Wenn Sie bei der Fassadensanierung gleichzeitig die Wärmedämmung verbessern, können Sie von kantonalen Förderprogrammen profitieren. Die Kombination aus neuem Putz und moderner Dämmung steigert nicht nur den Wohnkomfort, sondern senkt auch die Heizkosten.
Eine gepflegte Fassade schützt die Bausubstanz und erhält den Wert Ihrer Immobilie. Warten Sie nicht, bis grössere Schäden entstehen, sondern lassen Sie den Zustand Ihrer Aussenwände regelmässig prüfen. Beri Bau AG ist Ihr kompetenter Partner für alle Gipser- und Verputzarbeiten. Von der Zustandsanalyse über die Putzauswahl bis zur fachgerechten Ausführung begleiten wir Sie durch Ihr Fassadenprojekt.
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