Der Winter stellt Gebäude auf eine harte Probe. Temperaturschwankungen, Schnee und Frost begünstigen die Entstehung von Feuchtigkeitsschäden, die ohne rechtzeitige Behandlung zu ernsthaften Problemen führen können. Rund 60 Prozent aller Bauschäden in der Schweiz sind auf Feuchtigkeit zurückzuführen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie Feuchtigkeitsschäden frühzeitig erkennen und welche Massnahmen Ihr Gebäude effektiv schützen.
Feuchtigkeit im Mauerwerk zeigt sich oft durch charakteristische Warnsignale. Dunkle Flecken an Wänden und Decken sind häufig die ersten sichtbaren Hinweise. Diese sogenannten Stockflecken deuten auf eine erhöhte Feuchtigkeit im Baumaterial hin. Weisse, kristalline Ablagerungen an den Wänden entstehen durch Salzausblühungen, wenn Wasser durch das Mauerwerk aufsteigt und dabei Salze an die Oberfläche transportiert.
Abblätternder oder bröckelnder Putz ist ein weiteres deutliches Zeichen dafür, dass Feuchtigkeit bereits in die Bausubstanz eingedrungen ist. Auch ein muffiger, modriger Geruch in Räumen weist auf verdeckte Feuchtigkeitsprobleme hin. Besonders in schlecht belüfteten Bereichen wie Kellern oder Badezimmern kann sich schnell Schimmel bilden, der nicht nur das Gebäude, sondern auch die Gesundheit der Bewohner gefährdet.
Die Gründe für Feuchtigkeitsschäden sind vielfältig und erfordern jeweils unterschiedliche Lösungsansätze. Bei älteren Gebäuden fehlt häufig eine funktionierende Horizontalsperre, wodurch Feuchtigkeit aus dem Erdreich durch kapillare Wirkung im Mauerwerk aufsteigt. Dieser Prozess ist besonders im Sockelbereich erkennbar, wo die feuchte Zone nach oben hin abnimmt.
Defekte Abdichtungen an Kellerwänden, Fenstern oder Dächern ermöglichen das Eindringen von Regenwasser und Sickerwasser. Auch undichte Rohrleitungen verursachen oft unbemerkte Wasserschäden, die sich erst spät durch sichtbare Symptome zeigen. Ein weiterer unterschätzter Faktor ist falsches Lüftungsverhalten. Wenn Räume nicht ausreichend durchlüftet werden, steigt die relative Luftfeuchtigkeit, was zur Kondensation an kalten Oberflächen führt.
Wärmebrücken verstärken dieses Problem zusätzlich. An Stellen, an denen die Aussenwand schlecht gedämmt ist, kühlt die Oberfläche ab und bietet ideale Bedingungen für Kondenswasser und Schimmelbildung.
Die Wahl der richtigen Sanierungsmethode hängt von der Ursache und dem Ausmass des Schadens ab. Eine professionelle Schadensanalyse ist daher unerlässlich, bevor Massnahmen ergriffen werden. Nur wer die genaue Ursache kennt, kann eine dauerhafte Lösung gewährleisten.
Für aufsteigende Feuchtigkeit eignen sich Horizontalsperren, die das kapillare Aufsteigen von Wasser im Mauerwerk verhindern. Beim Injektionsverfahren wird über Bohrlöcher ein spezielles Abdichtungsmittel in das Mauerwerk eingebracht, das eine wasserdichte Sperrschicht bildet. Diese Methode ist minimalinvasiv und eignet sich besonders für denkmalgeschützte Gebäude oder bei beengten Platzverhältnissen.
Bei seitlich eindringender Feuchtigkeit ist eine Aussenabdichtung der Kellerwände erforderlich. In Kombination mit einer Ringdrainage wird Sickerwasser kontrolliert abgeleitet, bevor es sich an den Wänden aufstauen kann. Bei Kondensationsproblemen helfen verbesserte Lüftungssysteme und eine optimierte Dämmung, um die Oberflächentemperatur der Wände zu erhöhen.
Vorbeugung ist günstiger als Sanierung. Regelmässige Kontrollen des Gebäudezustands helfen, Feuchteschäden frühzeitig zu erkennen. Achten Sie auf eine ideale Luftfeuchtigkeit zwischen 40 und 60 Prozent in Innenräumen. Ein Hygrometer ermöglicht die einfache Überwachung dieser Werte.
Richtiges Lüften spielt eine entscheidende Rolle. Statt Fenster dauerhaft gekippt zu lassen, sollten Sie mehrmals täglich stosslüften. Auch wenig genutzte Räume sollten im Winter leicht beheizt werden, um Kondensation zu vermeiden. Möbel sollten mit ausreichend Abstand zur Aussenwand platziert werden, damit die Luft zirkulieren kann.
Bauschäden wie Risse im Mauerwerk oder undichte Stellen sollten umgehend behoben werden. Eine professionelle Bauwerksdiagnose gibt Aufschluss über den Zustand der Abdichtungen und Horizontalsperren und zeigt notwendige Sanierungsmassnahmen auf.
Feuchtigkeitsschäden sind ein ernstzunehmendes Problem, das ohne fachgerechte Behandlung zu dauerhaften Schäden an der Bausubstanz führen kann. Wer früh reagiert, spart Kosten und schützt den Wert seiner Immobilie. Beri Bau AG unterstützt Sie bei der Erkennung und professionellen Sanierung von Feuchtigkeitsschäden. Von der Schadensanalyse über Gipser- und Malerarbeiten bis zur vollständigen Sanierung bieten wir massgeschneiderte Lösungen für Ihr Gebäude.
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